Informe técnico
Inspección visual del estado constructivo: fisuras, humedades, cubiertas accesibles, fachadas, carpinterías, instalaciones aparentes, acabados, patios, piscinas y anexos.
REVISIÓN INDEPENDIENTE PARA COMPRADORES
Antes de comprar,
verifica.
Viviendas, fincas, cortijos y parcelas revisadas por profesionales independientes antes de entregar arras o firmar la compra.
✓ Toda España
✓ Informe técnico
✓ Sin comisión de compraventa
UN EXPEDIENTE. TODA LA INFORMACIÓN.
01Estado real de la propiedad
02Fotos y vídeo sin filtros
03Zona, acceso y entorno
04Comparables y precio
05Reformas y costes
06Documentación y alertas
NUESTRA POSICIÓN
No trabajamos para vender la propiedad.
La inmobiliaria quiere vender. El propietario quiere vender. El portal quiere generar contactos.
INMOVERIFICA trabaja para quien va a poner el dinero.
QUÉ REVISAMOS
Lo que necesitas saber antes de comprometerte.
Una revisión clara, documentada y adaptada al tipo de inmueble.
Fotos + vídeo
Reportaje fotográfico amplio y recorrido en vídeo, incluyendo desperfectos y zonas que normalmente no aparecen en el anuncio.
Zona y ubicación
Accesos, servicios, comunicaciones, entorno inmediato, ruidos, infraestructuras, orientación y condicionantes relevantes de la zona.
Mercado y comparables
Propiedades comparables cercanas y colindantes cuando exista información contrastable, con superficies, precios de oferta disponibles, €/m² y diferencias relevantes.
Reformas
Estimación de actuaciones por partidas, distinguiendo reparaciones urgentes, recomendables y mejoras estéticas. Posibilidad de escenarios de reforma.
Catastro y documentación
Contraste entre anuncio, realidad observada, Catastro y documentación facilitada. Señalamos diferencias que deban aclararse.
Eficiencia energética
Comprobación del certificado existente. Cuando proceda, gestión de certificado energético con técnico habilitado y autorización del propietario.
Resumen de alertas
Conclusiones por bloques: incidencias detectadas, puntos pendientes y verificaciones adicionales recomendadas antes de firmar.
PROPIEDADES
Desde un piso hasta una finca rústica.
PisosViviendas unifamiliaresFincasCortijos
Casas de campoParcelasLocalesInmuebles singulares
SERVICIOS Y PRECIOS
Empieza por el nivel de revisión que necesitas.
Trabajos en toda España. Fuera de España, presupuesto personalizado.
INMOVERIFICA ONLINE
149 €
Primera revisión sin desplazamiento.
- Análisis del anuncio
- Catastro disponible
- Zona y ubicación
- Comparables de mercado
- Precio solicitado vs. entorno
- Alertas iniciales
INMOVERIFICA PRECOMPRA
desde 495 €
La propiedad vista por un profesional.
- Todo lo incluido en Online
- Visita técnica presencial
- Informe de estado
- Reportaje fotográfico
- Vídeo de recorrido
- Estimación básica de reparaciones
RECOMENDADO
INMOVERIFICA 360
desde 895 €
Expediente integral de precompra.
- Todo lo incluido en Precompra
- Informe técnico firmado*
- Comparables detallados
- Estimación de reforma por partidas
- Revisión documental ampliada
- Comprobación energética
- Reunión final de conclusiones
FINCAS / CORTIJOS
desde 1.250 €
Mayor extensión o complejidad.
- Vivienda principal y anexos
- Parcela y accesos
- Construcciones auxiliares
- Elementos exteriores visibles
- Documentación disponible
- Presupuesto según extensión
Servicios complementarios
Certificado energético nuevodesde 180 €
Levantamiento / planodesde 195 €
Consulta urbanística ampliadadesde 250 €
Presupuesto detallado de reformadesde 295 €
Segunda visitadesde 195 €
Topografíabajo presupuesto
*El alcance del informe firmado depende del inmueble, acceso disponible y profesional competente asignado. Precios de lanzamiento orientativos sujetos a superficie, complejidad y desplazamientos especiales.
CÓMO FUNCIONA
Nos mandas la propiedad. Nosotros organizamos el resto.
1
Envíanos el anuncio
URL, ubicación y referencia catastral si la tienes.
2
Definimos el alcance
Te confirmamos servicio, técnico asignado, precio y documentación necesaria.
3
Revisamos
Analizamos la información y, cuando corresponde, visitamos la propiedad.
4
Recibes tu expediente
Informe, fotos, vídeo, mercado, reformas, documentación y alertas.
COBERTURA NACIONAL
Trabajamos en toda España.
Coordinamos el encargo con profesionales disponibles en la zona. Islas, zonas de difícil acceso y grandes extensiones pueden requerir ajuste específico.
FUERA DE ESPAÑA
Presupuesto personalizado
Analizamos país, desplazamiento, documentación y alcance antes de aceptar el encargo.
PREGUNTAS FRECUENTES
Qué hacemos y qué no hacemos.
¿INMOVERIFICA sustituye una tasación bancaria?
No. Cuando hablamos de valor orientativo o comparables de mercado no estamos emitiendo una tasación homologada para finalidad hipotecaria.
¿El informe garantiza que no existen defectos ocultos?
No. La inspección identifica lo visible y accesible dentro del alcance contratado. Un defecto oculto o una zona no accesible puede requerir pruebas o especialistas adicionales.
¿Podéis revisar una finca aunque yo viva en otra ciudad?
Sí. Ese es uno de los casos principales: nosotros coordinamos la visita, documentamos la propiedad y puedes solicitar videollamada durante la inspección.
¿Podéis trabajar en toda España?
Sí, sujeto a disponibilidad de profesional y características del encargo. Para islas o desplazamientos especiales se confirma el precio antes de contratar.
¿Y fuera de España?
Sí, bajo presupuesto. La revisión documental y técnica se adapta al país y a los profesionales habilitados localmente.
¿Emitís certificado energético?
Podemos gestionar un certificado energético cuando proceda, exista autorización y el técnico asignado esté habilitado para emitirlo.
SOLICITA UNA REVISIÓN
Envíanos el inmueble que estás pensando comprar.
Con el enlace del anuncio es suficiente para empezar. Te respondemos con el alcance recomendado y el presupuesto.
EMAIL
contacto@inmoverifica.es
COBERTURA
Toda España · Exterior bajo presupuesto